中工招商网厂房出租(新城镇招商网)

时间:2021-04-05 浏览:
工厂租金价格的上涨和员工工资的上涨正在逐渐挤压许多中小企业的利润空间。对于快速发展的中小企业来说,工厂租金已经成为需要考虑的重要因素之一。在市场上,厂房的租赁大多由“二手房东”控制,各种变相收费和巧立名目的收费使企业“苦不堪言”。
 
为了营造良好的商业环境,引进优质企业落户,光明区政府把重点放在了产业空间上。目前,原海关辖区正面临一些优势企业的搬迁。光明抓住航天产业优势,积极推出各种优惠扶持政策,吸引高端科技企业落户。为了更好地为企业服务,去年底光明区官方网站悄然上线,今年3月招商网APP正式上线,实现了移动一站式产业服务。经过半年多的运营,公园已经被完全覆盖。该平台的建立已成为光明区最真实的公园租赁信息免费服务平台,有力推动了行业转型升级。
 
文字/图片:南方日报记者丁伟
 
工业园区统一备案管理实现全覆盖
 
金成瑞科技是一家医疗设备制造企业。公司发展迅速,生产规模迅速扩大。现有的生产基地已经不能满足公司的发展需要。因此,公司选择光明区作为扩张区。
 
对接光明招商网后,我们很快找到了一个价格适中,令人满意的工厂。对于公司来说,选择政府认可的招商网工厂,价格合理,不收取代理费,帮助企业节省了大量费用。现在公司已经加快了在光明的生产和建设。
 
如果你需要公园、工厂、办公楼、仓库和商店,你只需要根据情况点击,光明招商网的产业地图上会弹出很多相关信息。通过精确的地图定位,你可以看到它的具体位置。当您进入公园页面时,您还可以了解厂房的基本信息,以及消防设施、地下室和停车位等具体信息。网站上发布的联系信息也是工厂物业服务单位的具体联系人。它不再是二手房东和中介的电话,也避免了“电话骚扰”。
 
工业厂房租赁最初是一种面向市场的行为。许多原房主为了省心,直接把他们的财产交给了第二个房东。在利益的驱使下,在光明的厂房租赁市场上,各种变相增加企业成本的手段层出不穷,如虚报建筑面积、扩大持股比例、增加物业管理费用、设置“厂长”、“安全员”等,无形中提高了厂房的租赁价格,增加了企业的经营成本。
 
对光明来说,工厂租金的优势一直是它的竞争力。随着轨道交通和其他配套设施的改善,近年来工厂租金也有所上涨。
 
为了建立一个真实、透明的市场,光明区采取了创新的服务措施,并于去年年底搭建了“光明区招商网”平台,开始收集植物信息和数据。据光明区工业和信息化局人员介绍,目前街道公园总数已达579个,基本实现了全区各类工业园区的全覆盖。报告的工厂总数为1924家,发布了95条租赁信息,各类工业空间的租赁面积达到97万平方米。“这意味着光明区有近百万平方米的工厂空置,可以满足各类企业的空间需求”。
 
作为官方网站,光明区在平台建设过程中特别注重数据的准确性和信息的权威性。目前,该平台实现了辖区内工业园区、工厂、仓库、商店的一站式管理,实现了企业的统一登记、备案和管理
 
光明招商网不仅是一个车间租赁信息平台,也是一个通过收集大数据为服务企业服务的管理平台。在今年年初召开的光明区产业空间管控工作会议上,作为产业空间信息收集平台的光明招商网也充分发挥了大数据平台的优势,便于政府更好地屏蔽和排斥“分散和污染”企业,通过设置相应的准入门槛,增加优势企业落户数量,改善区域产业结构。
 
“过去,二手房东是企业落户工厂的看门人。只要租赁价格高,企业就不会受到限制。现在,不仅园区已经录入了信息,还录入了各种企业信息。该企业属于哪个行业,是否在政府指导名单上,一目了然。”光明区工业和信息化局人员介绍。在此基础上,可以有效开展“分散污染”企业的整改工作。
 
光明建发集团是一家区域性国有企业,其管辖范围内的产业空间首次被纳入光明招商网。为了改善光明生态环境,腾出更有效的发展空间,引进优质企业,促进产业转型升级,促进光明经济优质发展,光明建发集团今年对市级“散污”企业进行了深入整改,涉及5家下属企业和8个工业园区。截至6月30日,已有16家企业完成改造,面积超过24万平方米。
 
记者了解到,今年,建发集团明确提出,要有不少于38家“分散污染”和落后企业,空出的工业空间要不少于8万平方米。其中,市级“散脏”企业16家(3家“乱”企业和13家“脏”企业),主要分布在橡塑制品行业、造纸及纸制品行业,整治措施为升级和关停。
 
分布在产业集群、工业园区和居民区的分散污染企业(场所),不符合产业政策和产业布局规划,不依法办理相关审批或者登记手续,不符合污染物排放标准,存在重大安全隐患,是城市环境的主要污染源之一凤凰街的于勇介绍说,为了促进企业的标准化发展、集约化发展和绿色发展,该街采取了关闭取缔、整合搬迁、升级改造三项措施,以提高辖区的环境质量和本质安全水平。今年以来,已有63家不符合安全生产条件、不符合污染物排放标准的企业被搬迁。这些空置工厂的信息将被传送到凤凰街的光明招商网,供政府选择高质量的企业落户。
 
严格控制工业空间价格上涨,促进优质经济发展
 
商志科技是一家年产值超过1亿元的企业。其工作人员介绍说,“在租工厂之前,大多是通过中介,不仅要收取中介费,还要在签订合同后变相增加各种隐性成本。有时你看到的工厂可能是二手业主和三流业主。当你办理公司变更手续时,你不仅会得到有效的合作,还会收取‘茶’费。”
 
为了有效稳定厂房租金价格,光明区出台了相关的产业空间管理措施,禁止扰乱市场秩序的二房东出租园区,特别是加强对社区集体园区的监管。
 
光明区工业和信息化局制定了工业空间租赁合同的标准文本,对新签订的租赁合同的共用面积、转租、公用设施、使用等事项进行了规范。租赁空间必须用于工业或与工业相关的生产性服务业。其中,就转租而言,国有企业的承租人和社区
 
随着政策的出台,光明区还将对园区内的厂房实行工业空间租金指导价,以准确指导工业空间租金。国有企业和社区集体经营租赁的工业用房,租赁价格不得超过本区租金指导价。租赁价格超过指导价15%的工业空间经营者不得参与国有企业和社区集体工业空间的经营管理,不得申请光明区经济发展专项资金等政府扶持政策。一系列指导性政策给了聪明的企业一个保证。
 
光明区区长刘胜表示,随着光明成为行政区、光明科学城发展规划和《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,光明有了新的发展方向和使命。实施产业空间控制是光明区经济从低端产业向高质量发展的新时期要求。要以“停退资”行动清理“散危企业”,退出现有低端产能,规范产业发展政策体系,引进和培育优质产业和项目,增强经济发展后劲,促进光明经济和社会优质发展。
 
目前,光明招商网的作用日益突出。据最新数据显示,自招商局网和招商局网APP正式推出以来,已有22家企业通过招商局网成功与光明进行了匹配和注册,其中很多是生物、医疗等高科技企业,受到区政府的积极引导,部分企业产值甚至超过1亿元。新兴产业的进入有效促进了亮点产业的转型升级。
 
“随着光明科教城的不断建设,越来越多的企业对光明的未来发展持乐观态度,越来越多的总部企业和新兴企业也开始关注光明的未来。”工业和信息化局的招商人员说。

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